在精彩的奥运赛事之后，激烈的“金九银十”楼市攻坚战即将打响。后奥运时代，迎来的是渭南楼市的比拼。在奥运会结束后的这个时间段，正是每年楼市秋季置业旺季，因此进入下半年，就已经有许多目光，开始关注后奥运时代的渭南楼市。
经过了一年多的沉寂，这是令买卖双方都急切盼望的一个时期。买方希望房价可以再次冲击价格，并赢得更多选择的余地；而卖方则希望将市场一举炒热，以高销售率打破长久以来的观望气氛。而从目前的市场动态可以看到，略有回暖的全市销售量，一扫奥运期间的淡季氛围，提前为“金九银十”市场创造氛围。而许多开发商也已经早做准备，将在这场楼市大考中一展拳脚。
买方：观望心态略有变化
在大多数专业人士的预期中，奥运会能起到转移注意力的作用，对楼市成交可能会有一定影响。而在奥运会后，楼市也依然走势平稳，显示出略有回暖的迹象。
对于置业者而言，尽管都是观望，然而现在的心态已经与去年有了明显的不同。去年的观望是出于对房价高涨不落的失望，而今年则是在看到房价的理性回归后，抱着争取更大优惠的希望，等待合适的产品出现。比起去年，现在的置业者对买房后价格下跌的担心会有所减弱，然而在CPI持续高增长的今天，有些人的收入预期已经发生了方向性改变，未来拥有多少偿付能力，是最值得置业者考量的问题。
虽然观望情绪仍然笼罩，但在买方市场格局依然确定的当前，置业环境已经对消费者十分有利。新盘陆续涌出，许多楼盘都打出了比预期大幅下调的价格，而许多已开楼盘则打折、促销活动不断，让利颇丰，使得这段时间的楼市依然热潮不断。渭南楼市在受到大环境的影响下，一直处于低调的状态。虽说处于三级城市的房地产没有受到太大的挫折，但是价格依然是主导买方观望的因素。
卖方：节日促销迎战“金九银十”
“金九银十”是开发商的历来必争之地。在这个为买卖双方寄予厚望的传统旺季，成为众多开发商积极出货与回笼资金的关键节点。
刚好与奥运会的档期相开，在后奥运时代，成了开发商竞争白热化的阶段。而且，开发商的资金压力越来越大，中小开发商窘迫于资金有限，而大开发商受业绩的压力，都必须采取积极的措施应对市场挑战。在未来长期的买方市场阶段，开发商需要摩拳擦掌，迎战即将到来的接连激战。对此，楼盘的主动营销是关键。近来各个开发商的动作，可能是提早吹响了这场战争的号角。更多的开发商开始利用中秋、国庆这两个传统节日开始了营销活动，争抢眼球、争夺潜在客源，现今的楼市战场上，硝烟味已经无处不在。
在买方与卖方的这场拉锯战中，现在的卖方可以说已经使出了浑身解数，但在买方，尽管现在已有些许回暖，但总体的回应仍比较有限。
据了解，除了一些资源比较稀缺，质素比较突出的项目外，大多数楼盘销售率都不到三成。楼盘的质量和价格将作为核心竞争力被推向PK台前。从目前市场的情况看，占据优势的是一些成熟片区的品牌大盘。在这个自助性购买时代的买方市场，置业者只关注现住的居住价值，大部分的人会选择有成熟品质的居住需求。而毕竟市场淡静，对于开发商而言，能否有的放矢地秀出自己的亮点，能否很好地吸引眼球，也成为淡季营销的关键。
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