随着首届渭南人居环境调查问卷调研报告的出炉，消费者的真实需求将呈现在我们面前。在社会快速发展的今天，随着物质生活水平的提高，居民更加追求精神生活的丰富多彩，已经不再局限于只是普通住房的要求，对于所选住房开发商的知名度、以往业绩、投资环境、物业设施等软硬件条件也有了更高的要求。
为了更好的了解渭南房地产市场，了解消费者的需求，对目前居民所向往的居住环境条件有个正确的判别，榜样文化传媒有限公司在媒体以及各大地产公司的支持下，对渭南的人居环境进行了首届的问卷调查，并形成了调研报告，以此为据来对居民所需的居住环境进行正确的了解和判断。
此次调研报告主要凸显出下面几个新特征：
一、市中心区和新中心商务区为购房者热选区域
在购房倾向区域的选择中，新中心商务区（西四路到西五路）的比例占到了总比例的64%，在市中心区选择购房的人群占34%。可以看出，商业繁华、交通便利、生活设施配套完善的地段备受购房者青睐。在城市西进北扩的过程中，确定了渭南城市中心的“未来”新中心区，这就让更多人在购房区域的选择上多考虑到新中心区，在这个选择人群中，以年轻人和私营业主占主要人群，城市新中心区的发展、规划、完善都将成为购房人群主选的目标地段。同时城西交通发达，空气质量好，城市噪音小等环境因素也是人们对城西新商务区青睐的主要原因。从反应的情况我们可以看出，人们不再盲目的选择购房区域，日渐理性化的购房理念也让开发商对项目的开发重新思考定位。
二、小高层关注度逐渐升温
在首选建筑中，选择小高层的购房人群比率占调查人群的42%，也就是说在城市的发展下，小高层将成为住房户型首选的潮流。由此我们也可以看出，地震并未对小高层的选择造成影响。其中选择小高层建筑的有515人，占42%；其中27—36岁的人共212人，占41%；37—46岁的人共104人，占20%；47岁以上的人共75人，仅占15%。可以看出，扬长避短后来居上小高层演绎主流生活，备受年轻人的青睐。小高层属于目前市场上比较“时尚”的一种住宅类型，但是选择小高层，绝不仅仅是人们追求一时时髦的行为。小高层的快速崛起是购房者追求高品质生活，集合了多层和高层优势，又巧妙地化解了它们各自劣势的小高层，无疑成为消费者选购的热点。我们发现，小高层住宅既符合现行的国家技术设计规范，又有利于开发建设，同时又适应了现在购房者的实际经济水平和提升生活质量的需求。
三、私营业主青睐商铺和写字间投资
商铺的投资者，一是专业的商铺投资商，拥有较雄厚的经济实力，通常会做大型商铺交易，即购买一些商铺的产权或经营权，然后出租给各个经营商，自己也捎带经营；二是小型商铺投资商，通常是拥有一定闲置资金，投资一两个商铺。这中间选择在新中心商务区投资的用户占43%，在城市中心的用户占37%。这两大区域都是投资者的首选商铺区域。每个区域投资人群中20—35岁的人群超过了60%，并且都以私营业主为。商铺具有较高的保值增值功能，而且风险小、回报高。商铺投资作为房地产中比较新的投资类型具有很高的市场关注率，并且投资商铺具有稳定性。
此次活动自2008年7月28日开始至8月26日报告形成历时共30天，调查范围涉及渭南城区内东、西、南、北、中以及高新区六大板块，调查对象是年龄在18岁以上70岁以下市民。调查又以购房意向、投资意向、楼盘满意度和地震影响四个部分进行问卷规划，每个部分又设计2—8题进行。统计结果显示，渭南市民的购房热情并未受地震和国内楼市影响，购房首选区域由市中心向城西新中心商务区和开发区转移，整个趋势明显受到城市规划的引导和影响。另外人们对小高层的选择热情超过了多层，这也说明了渭南人的购房理念在明显改变，同时也表明地震对高层住房的选购并未造成影响。
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